Combien ça coûte de vendre votre maison? Les chiffres pour 2019

Zillow, la base de données sur l'immobilier, vient de publier un rapport montrant les coûts cachés de la vente. Alors, combien cela vous coûte-t-il de vendre votre maison en 2019? Préparez-vous à dépenser environ 21 000 $. N’hésitez pas à payer pour le moment, cependant. Une partie de ce coût sert à l’amélioration de la maison et Zillow a constaté que «les vendeurs qui améliorent leur maison sont plus susceptibles de vendre à un prix supérieur au prix demandé par rapport à ceux qui ne le font pas».

Lorsque vous vendez votre maison, voici où va votre argent:

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Une grande partie des coûts de vente va aux coûts de clôture après la vente de votre maison. Image: wutzkohphoto / Shutterstock

Frais de clôture, 14 281 $ en moyenne

La majeure partie des dépenses liées à la vente de votre maison sont les frais de clôture, qui comprennent les commissions d’agent immobilier, les taxes de vente et les taxes de transfert. Ce chiffre est une moyenne. Le montant réel est un pourcentage basé sur le prix de vente de la maison et peut varier considérablement. Voici une liste des coûts de clôture moyens à travers les États-Unis, du plus élevé au moins élevé:

San Jose, CA: 76 015 $

New York, NY: 28 090 $

Denver, Colorado: 24 443 $

Austin, TX: 18 522 $

Las Vegas, NV: 18 163 $

Philadelphie, PA: 16 296 $

Phoenix, AZ: 15 924 $

Dallas-Fort Worth, TX: 14 580 $

Tampa, Floride: 14 291 $

Atlanta, Géorgie: 13 286 $

Houston, TX: 12 342 $

Cleveland, Ohio: 9 046 $

Le seul point positif de cette dépense est qu’elle ne sort pas de votre poche au départ. Il est généralement déduit du produit de la vente de la maison.

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Votre maison n'a qu'un seul coup pour faire une première impression, alors faites-en une bonne. Image: Artazum / Shutterstock

Améliorations domiciliaires pour préparer la maison à la vente, 6 570 $ en moyenne

Ce montant correspond à la moyenne des vendeurs qui engagent des professionnels pour leurs mises à jour. Pour ceux qui se demandent combien il en coûte pour vendre votre maison et veulent tous les détails, voici les 6 570 $ d'amélioration de l'habitat, répartis par catégorie:

• Peinture extérieure: 2 600 $
• Valorisation résidentielle: 1 805 $
• Peinture intérieure: 1 245 $
• Déménagement dans la nouvelle résidence: 475 $
• Entretien complet des pelouses: 145 $
• Nettoyage de tapis: 140 $
• Ménage: 160 $

Sur la base de ces projets, il semble que l’attrait limité joue un rôle important dans la vente réussie de votre maison. Si votre temps et votre budget sont limités, il est probablement préférable de vous concentrer sur la présentation d’une maison propre, nette et aménagée avec goût mais neutre pour séduire la plupart des acheteurs.

Les coûts d'amélioration de l'habitat varient selon les marchés. Le rapport a révélé que les vendeurs dans Sacramento passé environ 7 800 $ par rapport à Phénix vendeurs à domicile, qui pourraient dépenser environ 4 000 $ pour les mêmes projets. Et les projets d’appel à la porte peuvent aider un vendeur à la maison à économiser de l’argent.

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Les vendeurs qui font des mises à niveau avant d’inscrire leur maison sont plus susceptibles de vendre leur maison avec succès (et pour plus d’argent). Image: Andy Dean Photography / Shutterstock

Si vous vendez cette année, commencez dès maintenant à mettre à jour votre maison. Rehaussez votre jardin et votre pelouse, plantez de nouvelles fleurs et rafraîchissez votre espace intérieur et extérieur avec de la peinture. Au fur et à mesure que vous vous rapprochez de la liste de votre maison, commencez à désencombrer et à ranger vos objets personnels afin que votre maison soit mieux visible. N’oubliez pas les détails tels que la propreté des tapis, des murs et des fenêtres.