Les offres Zillow, une nouvelle façon de vendre votre maison

Zillow a interrogé ses lecteurs et a découvert que «les propriétaires veulent une option de vente plus simple et plus rapide». Zillow Offers est leur réponse. Le service de Zillow achète votre maison selon votre emploi du temps en aussi peu que deux jours ouvrables (si vous y êtes admissible).

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Zillow veut rendre le processus de vente à domicile rapide et simple. Image: PureRadiancePhoto / Shutterstock

Comment fonctionne Zillow

Le processus commence en ligne avec un simple questionnaire pour répondre aux informations de base de votre maison, par exemple:

• Le nombre de chambres et de salles de bain
• Pieds carrés
• Changements majeurs que vous avez apportés qui ne figurent pas dans le dossier public
• La date à laquelle vous souhaitez vendre

Vous allez ensuite soumettre des photos actuelles pour aider l’agent à évaluer votre maison en conséquence.

Si votre maison remplit les conditions requises, vous recevrez une offre par courrier électronique dans un délai de deux jours ouvrables. Ceci est une offre en espèces! Vous avez alors trois jours pour répondre à l'offre ou celle-ci expire.

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Selon Zillow, vous recevrez une offre par courrier électronique dans les deux jours ouvrables. Image: Fivepointsix / Shutterstock

Si vous acceptez l'offre, un conseiller des offres Zillow organisera une inspection de votre maison et recommandera un agent immobilier agréé pour vous représenter, si vous n'en avez pas déjà une. Zillow peut réduire le prix après l’inspection de la maison si celle-ci n’est pas représentée comme prévu ou si elle a besoin de réparations. Vous pouvez refuser leur offre révisée si vous ne l’aimez pas.

Une fois que vous avez signé le contrat de vente, vous pouvez conclure la vente de votre maison à tout moment entre cinq et 90 jours – votre choix.

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Ce nouveau service rationalise le processus de vente à domicile. Image: Stasique / Shutterstock

Zillow Offers est actuellement disponible uniquement sur certains marchés: sélectionnez les codes postaux à Atlanta, Charlotte, Dallas, Denver, Houston, Las Vegas, Phoenix, Raleigh et Riverside. Ils prévoient d'ajouter Miami, Minneapolis, Nashville, Orlando et Portland d'ici l'automne.

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Selon cette image de Zillow, il semble que le service va s'étendre pour inclure les offres d'autres investisseurs. Image reproduite avec l'aimable autorisation de Zillow.

Devez-vous utiliser les offres Zillow?

Il s'agit d'un excellent service sans obligation si votre maison est répertoriée depuis un certain temps et ne reçoit aucune offre. Ou si vous êtes pressé de déménager et n'avez pas le temps d'attendre la liste, les portes ouvertes, les négociations d'offre et le processus de clôture des ventes de maisons traditionnelles. Ou si vous avez besoin d'argent rapidement.

Il est trop tôt pour savoir si les offres de Zillow sont compétitives par rapport au marché actuel. Mais comme tout le processus n’est pas une obligation, il ne serait pas mal de l’essayer.